ABOUT

• 株式会社　CRUST不動産

  伊藤　勝

  Masaru Itoh

  『不動産、リノベーションを楽しく・かっこよく・ワクワク』を追及していった結果、売買仲介、買取・リノベーション事業・新築事業など幅広く展開しています。わたしは不動産仲介・リノベーションの楽しさを知っています。この仕事が好きだから、来ていただいたお客様にも喜んでもらえます。生まれ変わってもこの仕事をやりたいです。それぐらい、不動産を探すのも、リフォームを提案するのも大好きです。日本において、不動産業者はまだまだ信用が低いと感じております。欧米では医者・弁護士・不動産業者は『人生を豊かに過ごすには３人の友人を持つ事』と言われるくらい人生のパートナーとして必要とされています。お客様にとって良き友人として不動産・リノベーションの楽しさをご提供することを約束いたします。

  • 1974年

    兵庫県尼崎市に生まれる
    現在は住みたい街にランキングされてるが、当時は殺伐とした住環境の中たくましく育つ

  • 1996年

    住まいに興味を持ち大手リフォーム会社で勤務
    店長としてマネジメントに従事

  • 2010年

    幅広く知識を取得する為、大手不動産会社に勤務
    店長として不動産仲介・売買・買取再販・賃貸等幅広く提案する

  • 2023年

    株式会社CRUST不動産　設立

  株式会社 CRUST不動産　について

• あす実建築設計

  渡邉 千尋

  Chihiro Watanabe

  全体バランスを良いあんばいに。極端に性能やデザインが偏ったり、欠けたりせずまぁるく設計することをモットーに。お客さま目線に立ち、時にはシンクロするように要望を感じ取り、点と点を繋ぎ合わせていくことで、うまく空間をつくっていく「素直な設計」を大切にしています。顔に出ないと言われますが情には熱く、曲がったことが嫌いです。緑が揺れるのを見ること、土の匂い、雨の音が好きです。皆さんの好きなものは何ですか？ほっこりとお茶でも飲みながらお話しをして、皆さんを温かく包みこむ暮らしのお手伝いが出来ればと心から想い、日々設計に携わらせてもらっています。

  • 1980年

    香川県に生まれる
    讃岐富士、天霧山を眺めながら
    田舎でうどんを食べて育つ

  • 1999年

    香川県丸亀高等学校　卒業
    のどか過ぎる田舎で居続けては
    「井の中の蛙大海を知らず」だと関西へ

  • 2013年

    あす実建築設計　開設

  あす実建築設計　について

メッセージ

• 不動産全般

  

  住宅・不動産の購入は、人生の中でも多く経験できることではありません。一生に一度かもしれない購入時は、お客さまの人生にとって、とても大切な節目です。
  だからこそ、どこよりも親切・丁寧で、お客様に寄り添ったご提案を心がけています。
  少数精鋭の体制ですが、不動産の豊富な専門知識とリフォームに携わっていた時の建築全般の幅広い知識を持ち合わせ、且つ設計とコラボすることで、お客さまの大切な住宅購入・不動産売却を全力で応援させていただきます。
  住宅・不動産を「買いたい」・「売りたい」のご要望や相続時の疑問等は、CRUST不動産までお気軽にご相談ください

  

• 建築全般の設計・監理業務

  

  戸建て住宅だけではく共同住宅、リノベーションや工場、商業施設、福祉施設などの設計・監理を多く手掛けています。住宅では狭小地での計画や他社様で断られた経緯のあるお客様のご要望にも柔軟に対応が可能ですので一度ご相談下さい。
  アトリエ系の設計事務所の特性を生かしプラン力には自信があります。
  CG等を作成して視覚的にも分かりやすく説明します。
  また、一貫して同じ設計者が内外装、照明計画やカーテン、家具、外構のコーディネートを行っています。
  デザインや色の好みは様々ですがお客様の言葉の端々を逃さず聞き取り、お気に入りの空間をつくっていけるように完成まで一緒に歩みたいと考えております。

  

• • 耐震設計

    

    地震大国日本です。日本で地震が発生しない場所はありません。自分の身や建物を守るだけでなく他人にも被害を与えないためにすべきだとも考えます。規模にかかわらず構造計算により耐震性能、躯体性能を高めるよう勧めております。

  • 断熱性能の設計

    

    家の中の温度をいかに快適に保つか。
    湿度コントロール、通気や換気を忘れずに地域環境を考慮して適材適所の断熱性能選びを一つひとつ時間をかけて検討しています。

  • 照明の設計

    

    照明計画でとても空間の印象が変わってきます。
    全般照明と局所照明、直接照明と間接照明。
    照明は明るければいいというものではなく、それぞれの空間で上手く用途や気分になじむものを計画するようにしています。

• 各種相談
  （他社間取りチェックの相談等）

  

  他社で提案された間取りがしっくりこない。他の設計者に意見を聞いてみたい。
  ということが時にはあるかと思います。
  土地の形状や独自の工法や仕様規格により、希望が叶わないことや希望に合わせるとコストが跳ね上がってしまい予算におさまらないこともあると思います。
  
  人生で一度かもしれないお客様の住まい作りのお手伝いを私達の持っている知識が役立てば幸いです。相談料や希望日等、お気軽にお問い合わせください。
  勧誘はしませんので、その後のご心配はなさらずにまずは他社の図面をお持ちください。
  
  ・狭小地や変形地などの整形地ではない土地も多く設計実績がございます。

  

• 耐震診断
  お家の健康診断

  

  一般社団法人兵庫県建築士事務所協会の兵庫県知事の登録会員であり、兵庫県被災建築物応急危険度判定士です。
  西宮市建築・リフォーム相談業務の相談員としても活動を広げております。
  また西宮市の簡易耐震診断員に登録しております。
  
  近年、各地で地震被害が相次いでおり、度々相談を受けております。
  皆さまの不安を少しでも取り除けたらとは思います。
  まずは耐震診断をしていただき、結果により耐震補強設計、耐震補強工事の必要性をご説明いたします。
  将来的な居住計画をお聞きし費用面も考慮してお住まいの方にとって良案となるアドバイスをいたします。多方面から考慮して、補強工事をお勧めしない場合もあります。
  理由もきちんとご説明いたしますのでまずはお問い合わせください。

  

• コーディネート業務

  

  内外装、照明計画やカーテン、家具、外構のコーディネートを行います。
  建築家ってコーディネートまでするの？っと思われていたりするのですがプランした時には頭の中に既に結構イメージが出来ていたりすることも度々あります。
  脳内だけで今までいくつもの建物が生まれていることか・・・。
  
  デザインや色の好みは様々ですがお客様の言葉の端々を逃さず聞き取り、お気に入りの空間を完成していけるように完成まで一緒に歩めたと考えております。
  こんなことまでコーディネートするの？ってことまで細部に渡り相談可能です。

  

• 設計
  家を建てる前のお悩み相談室
  （設計前コーディネート）

  

  家を建てる前の様々な不安や疑問に設計士がお答えします。
  今後の住まいづくりの一歩に役立てて下さい。
  
  家を建てたいという漠然とした思いはあるけどイメージやコンセプトが決っていない、どこに相談したらいいか、どこで建てるのが自分たちにとって良いのか分からない。
  という時の設計依頼前の相談にお役立て下さい。
  
  ハウスメーカー、工務店、設計事務所、自分たちはどこへ依頼したら良いかの業者選びや、土地探しや資金計画など疑問なことをご相談ください。

  

• CGパースの作成

  

  「パース」は提案者の頭にある言葉で伝え切れないイメージをお客さまに視覚で見せることにより想像してもらうコミュニケーションの手段のひとつです。
  図面で何度も打合せを重ねていたにも関わらず、お客様に建物が完成してから、想像していたのと違う・・・と言われると、お客様もショックですが私達も大ショックです。
  取り返しがつかないような失敗につながらないよう内部、外部のイメージを打合せ時にパースを使ってイメージを共有するようにしています。
  ウォークスルーパースやパノラマパースも得意ですので打合せを楽しんで下さい！

  

• 各種申請
  （建築確認申請・長期優良住宅・フラット35Ｓ・省エネ関係の申請全般等）

  

  設計事務所に申請は付きものです。
  建築確認申請や長期優良住宅の申請はもちろん各種補助金申請もお手伝いします。
  円滑に各協議先と協議を進め、滞りなく申請が通るように努めております。

  

• 法人様のご依頼も受け付けております。

  株式会社CRUST不動産・あす実建築設計では、不動産事業者様、建築事業者様、個人事業者様等のご依頼も受け付けております。
  時に組織設計事務所様と協力して官公庁関連の設計・監理を行うこともあります。
  詳しい内容等は、お電話又はメールにてお問い合わせください。

  業務を詳しく見る

アクセス

西宮支店

• 

  

  事務所はJR甲子園口南側（商店街側）の改札を出て商店街メイン通りを南へ徒歩3分とお立ち寄りいただくには便利な立地にございます。
  お気軽に立ち寄れる家づくりの相談スペースとして、みなさまのご来店をお待ちしております。
  ※駐車場はございませんがお隣にコインパーキングがございます。

  

• • 兵庫県西宮市甲子園口3-10-24-105

  • 

尼崎支店

• 

  

  尼崎の事務所はJR尼崎駅北側から徒歩8分の立地にございます。 1階路面店でアットホームな店舗です。
  お気軽に立ち寄っていただければと思います。
  ※駐車場はございませんがお隣にコインパーキングがございます。

  

• • 兵庫県尼崎市浜3丁目1ｰ36 1F

  •